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什么是長租公寓?廣州長租公寓各區租賃情況如何?

  • 2019年7月18日 ChenJunYi來源:中房網 1151 74
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“長租公寓”,又名“白領公寓”,“單身合租公寓”,是房地產市場一個新興的行業,將業主房屋租賃過來,進行裝修改造,配齊家具家電,以單間的形式出租給需要人士。

什么是長租公寓?

“長租公寓”,又名“白領公寓”,“單身合租公寓”,是房地產市場一個新興的行業,將業主房屋租賃過來,進行裝修改造,配齊家具家電,以單間的形式出租給需要人士。

國內長租公寓主要分為“集中式”和“分散式”兩類。集中式主要以傳統的商業地產運作模式,利用自持土地開發或樓宇整租改造方式進行運營;分散式主要從租賃中介業務延展而來,依靠整合戶主房源進行重新裝修管理,類似“二房東”。

廣州長租公寓各區租賃情況如何?

廣州長租公寓搶食低租蛋糕

又到一年畢業季。據了解,7月以來,廣州在黃埔成交的租單有一半以上都是畢業生租房的。根據近幾年長租公寓的發展,月租在1000~2000元左右就可以在長租公寓里租房,部分長租公寓還會通過“免押金”來搶占市場。

業內人士分析,從租金上看,長租公寓搶地租租賃,而城中村的散租租房市場將更進一步的被壓縮;從合租的價格來看,樓梯樓合租成本大約在1300~1500元左右,如果長租公寓單房的月租超過1500元,就還是合租更省錢。

越秀:畢業生租房占比約三成

越秀德政板塊的畢業生租房旺季一般是6月底7月初開始,以合租兩房的形式為主。畢業生租客占比約三成,租房預算一般在3000元/月左右,比較看重房源的裝修和室內環境保養。該區域以樓梯樓散盤為主,樓梯一房的月租金約2500元~2800元,樓梯兩房的月租金約3500元,樓梯三房的月租金約4000元以上,租金比去年同期上升3%~5%。

荔灣: 兩房單位預算要三四千


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