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建筑面積包括哪些?建筑面積如何劃分?

  • 2019年7月18日 GuoMeng來源:互聯網 870 54
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建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。

建筑面積包括哪些?

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。

使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。

輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占的凈面積,例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。

使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。

結構面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。

建筑面積作為一個技術經濟指標使用于建設工程中的各個領域,它也是國家宏觀調控的重要指標之一。

建筑面積是指以平方米為單位計算建筑物結構外圍的水平面積的實物量化指標,它是反映建筑物建筑規模的技術參數,在房地產市場中它作為一項基礎性指標,成為政府、開發商及購房人最為關心的核心數據。工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積,就是往地下鋪地毯,鋪滿以后地毯的面積。

使用面積實際上就是套內面積,而工程的建筑面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所占的公攤面積。

關于建筑面積規定的《建筑工程建筑面積計算規范》為國家標準,編號為GB/T50353-2013,自2014年7月1日起實施。原《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T50353-2005同時廢止。

建筑面積劃分

建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面

建筑面積積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積

(1)建筑面積:指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

(2)使用面積:指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。

(3)輔助面積:指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和,例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

(4)結構面積:指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

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